Тверская область, г. Торопец, ул. Калинина, д. 53 |
+7 910-536-15-45 8-48268-2-37-98 |
Квартиры
Дома, коттеджи, дачи
07.03.2024 | С Международным женским днем!
29.12.2023 | С Новым годом!
|
Подготовка к покупке квартирыНам часто задают вопрос, какие документы необходимы, чтобы быть уверенным в чистоте сделки купли-продажи квартиры.
Рассмотрим все по порядку. На первом этапе проверяем наличие документов на квартиру. Обычно у собственника на руках имеются правоустанавливающие документы (договор купли-продажи квартиры, договор дарения квартиры, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор о передаче квартир в собственность граждан - он же договор приватизации, договор мены и др.). Если право было зарегистрировано после возникновения единого реестра прав на недвижимость, то у продавца в пакете документов на квартиру есть свидетельство о государственной регистрации права. Также могут иметься технический и/или кадастровый паспорт на квартиру. На втором этапе следует проверить наличие прав и ограничений на приобретаемую квартиру. Для этого необходимо заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости, в которой содержатся сведения о правах и ограничениях на квартиру, а также сведения о постановке квартиры на кадастровый учет. В случае если, квартира принадлежит собственнику на основании приватизации, немаловажным этапом будет проверка лиц, не участвовавших в приватизации данной квартиры, но зарегистрированных по месту жительства в ней на момент приватизации. В случае получения квартиры по договору дарения также следует изучить сам документ: не было ли в нем прописано право пожизненного проживания дарителя.
И последним этапом проверки документов на квартиру является сбор информации о задолженности по коммунальным и налоговым платежам, а также наличие лиц, зарегистрированных в квартире, и лиц, имеющих право пользования ею.
Агентство недвижимости Toropets-land имеет огромный опыт юридического сопровождения сделок купли-продажи. Обратившись к нам вы получите уверенность в чистоте сделки.
|