Эту информацию можно получить в градостроительной документации. Зная кадастровый номер земельного участка можно получить первоначальные сведения, которые носят лишь ознакомительный характер,  об ограничениях в использовании участка на сайте Росреестра. Для того чтобы получить точную информацию об ограничениях в использовании участка, необходимо обратиться в органы архитектуры и градостроительства для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), который представляет собой выписку из правил землепользования и застройки (ПЗЗ). ГПЗУ - обязательный документ-приложение к заявлению о разрешении на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома.

Далее необходимо обратиться в проектную организацию, где на основании ГПЗУ изготовят схему застройки земельного участка, опираясь на правила пожарной безопасности и санитарные нормы. При возведении индивидуального жилого дома необходимо учитывать противопожарные требования. Они рассчитываются в зависимости от степени устойчивости строения к огню. Если соседние здания построены из кирпича или блоков с железобетонными перекрытиями с негорючими кровлями, минимальное расстояние между ними должно быть 6м при отступе от границ каждого участка в3 м. В случае если соседние дома построены из дерева, то расстояние минимальным расстоянием между ними признается 15 м.

Существуют и другие противопожарные нормы, с которыми знакомо каждое проектное бюро. При планировании застройки участка следует обратить внимание на красную линию, отделяющую жилую застройку от зон общего пользования. Отступ между красной линией и жилым домом должен превышать 3 м. 

Собрав пакет необходимой документации собственник земельного участка подает заявление на разрешение на строительство в органы архитектуры. Получив разрешение, владелец может смело начать строительные работы на своем участке.