Тверская область, г. Торопец, ул. Калинина, д. 53 |
+7 910-536-15-45 8-48268-2-37-98 |
Квартиры
Дома, коттеджи, дачи
07.03.2024 | С Международным женским днем!
29.12.2023 | С Новым годом!
|
Перепланировка. Что можно,что нельзяПерепланировка: что можно
узаконить, а что нельзя? Нет
такого человека, который, затевая ремонт, не захотел бы кардинально изменить
обстановку своего жилища. Убрать надоевшую антресоль, сделать дополнительную
перегородку или превратить квартиру в большую студию – вариантов много, но для
многих из них существует табу, наложенное законодательством. Одного
желания недостаточно, предварительно нужно узнать, не противоречат ли задумки
нормам закона. Отдельные виды работ требуют согласования с жилищной инспекцией,
а ряд преобразований категорически запрещены. Для того чтобы не тратить свое
время в пустую и не бегать по кабинетам чиновников, лучше заранее
разобраться с тем, что можно и что нельзя. Перепланировка
и переустройство регламентируются Жилищным кодексом. Перепланировкой именуется
преобразования конфигурации помещения, а переустройством – изменения в
инженерных сетях и оборудовании. И в том и в другом случае сведения включаются
в технический паспорт. Что разрешено делать? Если
при проведении ремонта глобальных изменений не совершается, то согласование не
потребуется. Разрешается: -
косметический ремонт, покраска, оштукатуривание стен, поклейка обоев; -
укладка ламината и плитки взамен прежнего аналогичного покрытия; -
замена межкомнатных дверей, окон, остекление балкона при сохранении стен и
проемов; -
установка нового инженерного оборудования, которое по своим характеристикам и
параметрам соответствует прежнему – ванна, трубы и др.; -
разбор встроенных шкафов и антресоли; -
перестановка электрической плиты в границах кухни. По
поводу установки антенны и кондиционера юристы высказывают неоднозначное
мнение. Некоторые специалисты настаивают на
согласовании действий с жильцами. Что можно проводить с
разрешением? Некоторые
преобразования можно проводить только после согласования. Сюда входят: -
установка другого оборудования. Например, если газовая плита устанавливается
взамен электрической; -
изменения, вносимые в систему отопления, газоснабжения, вентиляции,
водоснабжения и водоотведения; -
смена границ жилого помещения, стен, перегородок, оконных и дверных проёмов,
конструкций полов; -
снос стен и постройка перегородок, даже гипсокартонных, возведение проемов или
их демонтаж; -
возведение антресоли. Что запрещено делать? Ряд
изменений, которые могут повлечь за собой негативные последствия, находятся под
запретом. К ним относятся: -
установка теплого пола с подключением к общедомовой системе отопления и
горячего водоснабжения; -
перенос батарей на лоджии, балконы; -
пристройка лоджии на втором и выше этажах; -
перепланировка в аварийном доме; -
перенос газового оборудования в жилую комнату. Выводы: Самостоятельно
можно сделать всё, что не включает глобальных изменений в конфигурации квартиры
или комнаты. Провести ежегодный косметический ремонт, поставить новую ванну
взамен старой или заменить окна можно без согласования. Любые
действия, которые связаны с изменением плана помещения и сведений в
техпаспорте, проводятся с предварительного разрешения. Если захотели
передвинуть стену и увеличить площадь жилой комнаты, то понадобится согласовать
свои намерения. Запрещено
всё то, что может нанести вред другим людям, их жизни и имуществу. Именно
поэтому в аварийном доме получить согласование на проведение ремонтных работ не
удастся. Источник: NEWSru.com |